ТКП 629-218 "Техническая эксплуатация ДВК жилых домов. Организация и порядок проведения"

ТКП 629-2018

ТКП применяется при эксплуатации ДВК жилых домов и зданий общежитий, находящихся в ведении организаций, собственности физических лиц.

ТКП не распространяется на первичную проверку исправности и пригодности к эксплуатации ДВК жилых домов (зданий), (жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домах), осуществляемую до пуска газа.

техническое обслуживание - комплекс мероприятий по поддержанию технического состояния ДВК путем прочистки и устранения незначительных неисправностей; обеспечения установленных параметров и режимов работы, проверке кратности воздухообмена; осуществления работ по подготовке к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам года.
технический осмотр - визуальный контроль за состоянием ДВК, в случае необходимости, с использованием средств видеоконтроля.

Эксплуатация ДВК должна осуществляться в соответствии с ТКП 629-2019 и СН 3.02.01-2019 “Жилые здания”.

п.4.3 Согласно САНИТАРНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ системы отопления и вентиляции должны обеспечивать соответствие допустимых параметров микроклимата в помещениях жилых домов (зданий) с центральным отоплением в течение всего отопительного периода:

температура воздуха – +18 –+24°С; относительная влажность – не более 60 %; скорость движения воздуха – не более 0,3 м/сек.

Техническая эксплуатация ДВК:

• осмотры ДВК
• техническое обслуживание ДВК
• ремонт, в том числе восстановление герметичности ДВК и восстановление вент. каналов
• контроль за соблюдением установленных правил пользования жилыми помещениями

Система технического обслуживания, эксплуатационного контроля, содержания 

и ремонта ДВК должна обеспечивать:

• контроль за техническим состоянием ДВК путем проведения технических осмотров; 
• профилактическое техническое обслуживание, в том числе своевременную прочистку ДВК газовых отопительных котлов и газовых водонагревателей, текущий ремонт ДВК;
• проведение необходимых работ по устранению аварий.

Периодические (повторные) проверки и прочистки ДВК (далее - периодические проверки ДВК) проводятся:

1. специализированными организациями – для жилых домов и зданий общежитий, оборудованных проточными и емкостными газовыми водонагревателями, отопительными  газовыми аппаратами с водяным контуром, котлами независимо от их конструкции.

2. обученными и допущенными к работе собственниками или специализированными организациями - для жилых домов и зданий общежитий, оборудованных печным отоплением, а так же блокированных, одноквартирных жилых домах, оборудованных газоиспользующим оборудованием с герметичными (закрытыми) камерами сгорания и индивидуальными горизонтальными дымовыми каналами, отводящими продукты сгорания газа непосредственно через наружную стену без последующего соединения с дымовыми трубами.

Специализированной организацией может быть эксплуатирующая и (или) иная организация, вне зависимости от формы собственности, для которой выполнение работ (оказание услуг) по проверке ДВК в жилых домах является одним из видов экономической деятельности, предусмотренных ее учредительными документами, имеющая в своем штате работников, прошедших соответствующую подготовку (обучение), а также необходимую материальнотехническую базу (оборудование, материалы, оснастку, инструмент) и аккредитованную испытательную лабораторию для проведения испытаний ДВК в жилых домах.

Ремонт с восстановлением ДВК после выявления самовольной перепланировки с нарушением целостности ДВК проводится собственником за собственные средства.

Контроль за соответствием процесса и соблюдением правил технической эксплуатации ДВК жилых домов (зданий) установленным требованиям осуществляют: 

• для жилых домов (зданий), оборудованных проточными и емкостными газовыми водонагревателями, отопительными газовыми аппаратами с водяным контуром, котлами независимо от их конструкции – в форме эксплуатационного контроля собственными силами эксплуатирующих организаций, собственников (арендаторов) жилых домов и (или) их представителями; 
• для жилых домов (зданий), оборудованных печным отоплением, а так же оборудованных газоиспользующим оборудованием с герметичными (закрытыми) камерами сгорания и инд. горизонтальными дым. каналами, отводящими продукты сгорания газа непосредственно через наружную стену без последующего соединения с дымовыми трубами – собственниками (арендаторами) жилых домов и (или) их представителями, прошедшими спец. обучение и допущенными к выполнению указанных работ или специализированными организациями.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту ДВК жилых домов (зданий), которые выполняются с кровли зданий на высоте свыше 5 м от поверхности земли относятся к верхолазным работам, при выполнении которых основным средством, предохраняющим работников от падения, является предохранительный пояс, либо к работам с использованием методов промышленного альпинизма. Работы на высоте и верхолазные работы следует выполнять по наряду-допуску.

Результаты эксплуатационного контроля за эксплуатацией и безопасностью ДВК, оформляют соответствующим актом в соответствии с А.1 (приложение А) ТКП.

При выявлении неработоспособного состояния ДВК и (или) выявления самовольной перепланировки с нарушением целостности ДВК, представителю специализированной организации необходимо выдать предписание в соответствии с А.2 (приложение А), немедленно сообщить в газоснабжающую и эксплуатирующую организации о необходимости отключения газоиспользующего оборудования и приостановить пользование проточными и емкостными газовыми водонагревателями, отопительными газовыми аппаратами с водяным контуром, котлами независимо от их конструкции до устранения неисправностей и находиться на объекте до прибытия представителей указанных организаций.

ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОНТРОЛЬ за техническим состоянием ДВК жилого дома (здания) должен осуществляться его собственником, эксплуатирующей организацией (ответственным эксплуатантом) путем проведения плановых и внеплановых (внеочередных) технических осмотров (далее – осмотров) собственными силами, а при необходимости – путем проведения обследования с привлечением специализированной организации, имеющей в штате не менее трех аттестованных в установленном порядке специалистов по обследованию строительных конструкций.

Плановые осмотры подразделяют на общие (2 раза в год - весной и летом) и частичные.

При общих осмотрах проверяют состояние системы вентиляции чердаков (технических этажей), состояние оголовков дымовых каналов (дымовых труб), наружной поверхности дымовых труб в пространстве чердаков, состояние утепления дымовых труб и противопожарных разделок.

Периодичность частичных плановых осмотров должна устанавливаться собственником жилого дома (здания), эксплуатирующей организацией в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического состояния его элементов.

Внеплановые осмотры следует производить после стихийных бедствий, аварий, капитального и текущего ремонтов кровли и при выявлении нарушений герметичности ДВК. Результаты частичных плановых осмотров оформляют актами в соответствии с А.2 (приложение А) ТКП 45-1.04-305. Результаты всех осмотров заносят в журнал технической эксплуатации по формам в соответствии с А.3 (приложение А) ТКП 45-1.04-305.

К неисправностям, которые приводят к неудовлетворительной работе ДВК (п.5.8 ТКП):

• засорение ДВК строительным мусором, раствором, посторонними предметами; 
• неплотность (нарушение герметичности) стенок дымовых каналов выше чердачного перекрытия и над крышей, в результате чего происходит резкое падение естественной тяги; 
• недостаточное термическое сопротивление стенок дымовой трубы, в результате чего преждевременно охлаждаются продукты сгорания, и прекращается тяга; 
• обмерзание оголовков ДВК и их закупорка в периоды резкого понижения температуры наружного воздуха; 
• нахождение оголовков ДВК в зоне ветрового подпора (аэродинамической тени) и наличие зонтов над оголовками дымовых каналов (дымовых труб)

ДВК считаются не исправными (не работоспособными) при наличии одного из нижеперечисленных случаев:

• засорения каналов строительным мусором и посторонними предметами; 
• отсутствии тяги (обратная тяга) дымовых и вентиляционных каналов; 
• неплотности (нарушении герметичности) стенок дымовых каналов;
• при несоответствии кратности воздухообмена в помещениях жилых домов (зданий) параметрам, установленным приложением Г СН 3.02.01 "Жилые здания":

Дымовой и вентиляционный канал считается исправным (в работоспособном состоянии), если отсутствуют неисправности, указанные выше (п.5.8 ТКП), техническое обслуживание выполнено в установленные сроки, имеется акт проверки технического состояния ДВК с заключением о пригодности к эксплуатации и кратность воздухообмена соответствует приложению Г.

ПРОВЕДЕНИЕ ЧАСТИЧНОГО ОСМОТРА 

При проведении частичных осмотров ответственному эксплуатанту (специализированной организации) необходимо провести осмотр состояния ДВК в каждом жилом и (или) нежилом помещении жилого дома (здания). При этом проверяется состояние и целостность дымовых труб от газовых водонагревателей и отопительных котлов, неплотности в местах присоединения дымовых труб и дымовых каналов, состояние вентиляционных каналов. Осмотр (обследования) 

состояния дымовых труб в процессе эксплуатации выполняется по следующим пунктам:

• изучить (при наличии) проектную документацию на жилой дом (здание) в части расположения, количества и протяженности ДВК. При отсутствии проектной документации установить непосредственным осмотром расположение, количество и материалы, из которых изготовлены ДВК, и замерить их протяженность.
• проверить состояние внутренних поверхностей ДВК (визуально и с помощью видеоаппаратуры (при необходимости), плотность, обособленность, отсутствие щелей, отверстий и трещин штукатурки снаружи каналов, незаполненных раствором швов кирпичной кладки): внутри помещений жилых домов (зданий), на чердаке (техническом этаже), над кровлей здания; 
• проверить наличие противопожарных разделок, установленных ТНПА и их состояние, состояние оголовков, защитных зонтов (дефлекторов) над оголовками вентиляционных каналов, состояние кладки наружных поверхностей дымовых труб и их размещение над кровлей (наличие зоны ветрового подпора или ее отсутствие) относительно конька и близко расположенных высоких строений и деревьев. Оголовки дымовых труб (каналов) должны быть в исправном состоянии, а их высота – отвечать требованиям вывода дымовыми трубами продуктов сгорания из зоны ветрового подпора. 
• проверить наличие и состояние карманов для чистки и прочистных дверок (лючков), наличие и состояние горизонтальных участков в стенах или боровов на чердаке, состояние необходимого утепления дымовых труб и штукатурки.

Определение зоны ветрового подпора и мест размещения оголовков дымовых 

и вентиляционных каналов

Зона ветрового подпора представляет собой пространство, находящееся ниже линии, проведенной под углом 45 к горизонту от наиболее высокой части здания, строения или дерева. 

Для того чтобы устранить зону ветрового подпора, которая преграждает выход из трубы дыма, наращивают трубу так, чтоб устье ее поднялось на зону ветрового подпора:

Выброс воздуха системами вентиляции должен производиться наружу. Здания должны размещаться в зоне пониженных скоростей преобладающих ветровых потоков, в аэродинамической (ветровой) тени, образуемой жилой застройкой. 

Зоной аэродинамической тени считается территория за экранирующим объектом на расстоянии пяти его высот, где происходит снижение скорости ветра не менее чем в два раза.

Оголовки ДВК должны быть расположены выше зоны ветрового подпора. Если оголовок трубы выводится на 1,5 м от конька крыши, то высота его должна быть выше конька на 0,5 м, а если оголовок трубы выводится еще на 1,5 м, то высота его должна быть на уровне конька. Если же труба находится на расстоянии более 3 м от конька крыши, то оголовок ее должен быть не ниже линии, идущей от конька под углом в 10 градусов к горизонту. 

Если вблизи дымовой и вентиляционной трубы имеется высокое здание, то дымовая (вентиляционная) труба должна быть выведена выше прямой, проведенной от края крыши высокого здания вниз под углом 45 градусов к горизонту в сторону малого здания. Дымовые каналы (трубы), оголовки которых находятся в зоне ветрового подпора, к эксплуатации не допускаются.

 

Для присоединения газовых водонагревателей и других газовых приборов к дымовым трубам следует использовать трубы из негорючих материалов. 

Суммарную длину участков (секций) дымовой трубы (присоединительного дымоотвода) в новых зданиях следует принимать не более 3 м, в существующих зданиях – не более 6 м. 

Уклон трубы следует назначать не менее 0,01 в сторону газового прибора. 

На дымоотводящих блоках дымовой трубы допускается предусматривать не более трех поворотов с радиусом закругления не менее диаметра трубы. 

Ниже места присоединения присоединительного дымоотвода от отопительного прибора к дымовой трубе должно быть предусмотрено устройство «кармана» с люком для чистки.

Расстояние от присоединительного дымоотвода до потолка или стены из негорючих материалов следует принимать не менее 5 см, до деревянных отштукатуренных потолков и стен, а также до потолков и стен, выполненных из иных сгораемых материалов – не менее 25 см. Допускается уменьшение указанного расстояния с 25 до 10 см при условии обивки деревянных оштукатуренных стен или потолка кровельной сталью по листу асбеста толщиной 3 мм. Обивка должна выступать за габариты дымоотводящей трубы на 15 см с каждой стороны. 

При присоединении к дымовой трубе одного прибора, а также приборов со стабилизаторами тяги шиберы (запирающий элемент выполнен в виде пластины) на дымоотводящих трубах не предусматриваются.

Дымовые трубы от газовых приборов и вент. каналы в жилых домах (зданиях) должны быть выведены: 

– выше границы зоны ветрового подпора, но не менее 0,5 м выше конька крыши при расположении их (считая по горизонтали) не далее 1,5 м от конька крыши 

– в уровень с коньком крыши, если они отстоят на расстоянии до 3 м от конька крыши 

– не ниже прямой, проведенной от конька вниз под углом 10° к горизонту, при расположении труб на расстоянии более 3 м от конька крыши. 

Во всех случаях высота трубы над прилегающей частью крыши должна быть не менее 0,5 м, а для домов с совмещенной кровлей (плоской крышей) – не менее 2,0 м.

Для защиты ДВК здания от воздействия климатических факторов в зимнее время не реже одного раза в месяц, а также в периоды резкого понижения температуры наружного воздуха собственники жилых домов (или эксплуатирующая организация) должны обеспечить осмотр (и при необходимости – очистку от снега и наледи) оголовков дымовых каналов в целях предотвращения их обмерзания и закупорки.

При эксплуатации ДВК здания, выполненных из кирпича и специальных блоков жаростойкого бетона не допускаются сколы, разрушение кладки, выпадение кирпича, разрушение защитного слоя бетона, раскрытие трещин более нормируемых величин.

Воздуховоды (вентиляционные каналы) и дымовые каналы в неотапливаемых помещениях, холодных чердаках должны иметь несгораемую теплоизоляцию.

Без зонтов или дефлекторов не допускается эксплуатировать вытяжные шахты  вентиляции с естественным побуждением (кроме центральных шахт «теплых чердаков»).

При эксплуатации ДВК с естественным побуждением следует предусматривать мероприятия, исключающие «опрокидывание» тяги.

СПОСОБЫ УСТРАНЕНИЯ ОБРАТНОЙ ТЯГИ:

• произвести наращивание дымовой трубы (канала) для выведения ее выше зоны ветровой тени;
• провести теплоизоляцию дымовых каналов (труб) в соответствии с требованиями проектной документации и ТНПА;
• провести плановую (периодическую) проверку и прочистку ДВК;
• выполнить перекладку и исправление конструкции каналов;
• периодически, но не реже 1 раза в месяц и в периоды резкого понижения температуры наружного воздуха устранять обмерзание оголовков ДВК;
• выполнить ремонт и перекладку разрушенных участков, или полностью всей конструкции;
• увеличить размер продуха в помещениях жилого дома (здания), где установлено газоиспользующее оборудование;
• не допустить присоединение вытяжных устройств и вентиляторов к вентиляционным каналам в кухонных помещениях, оборудованных газовыми водонагревателями и отопительными котлами с удалением продуктов сгорания в дымовую трубу (котлы, колонки), в режиме воздухоудаления;
• обеспечить приток необходимого для нормального горения количества свежего наружного воздуха в помещения жилого дома (здания), где установлено газоиспользующее оборудование.

п.6.3.11 Первичная приемка, аэродинамические испытания вентиляционных каналов, проверка состояния и прочистка ДВК жилых домов (зданий) до пуска газа должна осуществляться специализироваными организациями, имеющими аккредитованные лаборатории по аэродинамическим испытаниям и соответствующим положениям СТБ-2021.

Приемка вентиляционных каналов зданий с естественным побуждениям на работоспособность до пуска газа выполняется согласно СТБ-2021 (приложение К) только специализированными организациями:

Приложение К. Методика испытаний систем вентиляции с естественным побуждением на работоспособность

К.1  Область применения.

Настоящая методика распространяется на системы вентиляции с естественным побуждением и устанавливает методику проведения их испытаний на работоспособность.

К.2  Сущность метода

Измерение скорости воздуха в воздухоприемном устройстве.

К.3  Средства контроля

Для проведения испытаний должны применяться:

— прибор для определения скорости воздуха с погрешностью измерения ±0,1 м/с по ГОСТ 6376;

— часы с погрешностью измерения 1 с.

К.4  Порядок подготовки испытаний

К.4.1 Испытания по измерению скорости воздуха для определения работоспособности систем вентиляции с естественным побуждением должны проводиться с обязательным обеспечением возмещения удаляемого воздуха в соответствии с 7.21 СНБ 4.02.01 и температурой внутреннего и наружного воздуха, близкой к расчетной в соответствии с СНБ 4.02.01.

К.4.2 Система вентиляции с естественным побуждением должна быть принята в соответствии 

с настоящим стандартом. 

К.5  Порядок проведения испытаний 

К.5.1 Прибор для определения скорости воздуха устанавливают в воздуховоде конической формы длиной не менее 500 мм, который герметично соединяется как с воздухоприемным устройством, так и с прибором для определения скорости воздуха. Одна из сторон воздуховода конической формы должна соответствовать размеру воздухоприемного устройства, а вторая — размеру прибора для определения скорости воздуха.

К.5.2 Включают прибор для определения скорости воздуха.

К.5.3 В течение не менее 4 мин фиксируют максимальное показание прибора.

К.6  Правила обработки результатов испытаний 

К.6.1 Обработку результатов испытаний выполняют сравнением максимальной скорости воздуха в живом сечении воздухоприемного устройства с минимальной скоростью воздуха (равной 0,2 м/с), соответствующей паспортным данным анемометра по ГОСТ 6376, которая должна быть больше минимальной скорости данного прибора.

К.6.2 Система вентиляции с естественным побуждением считается прошедшей испытание на работоспособность, при условии выполнения требований по 6.1.

К.7  Правила оформления результатов измерений

По результатам измерений составляется акт по форме в соответствии с приложением Н.

Эксплуатация ДВК

• на оголовках вытяжных шахт должны быть предохранительные решетки с ячейками 30 x 30 мм
• совмещение вентиляционных каналов из ванных комнат и кухонь в один канал допускается только в жилых домах (зданиях) с действующей системой рекуперации тепла из удаляемого воздуха, не оборудованных газовыми водонагревателями и отопительными газовыми котлами.
• дымовые каналы допускается размещать в наружных стенах из негорючих материалов, утепленных, при необходимости, с наружной стороны для исключения конденсации влаги из отводимых газов
• устройство зонтов и дефлекторов над оголовками дымовых труб (каналов) не допускается
• отвод продуктов сгорания от газового оборудования, в конструкции которых предусмотрен отвод продуктов сгорания в дымовую трубу (канал) следует предусматривать от каждого прибора и агрегата по обособленному присоединительному дымоотводу, присоединительные дымоотводы в месте примыкания к дымовой трубе необходимо проектировать прямоугольной формы.
• при отводе продуктов сгорания от отопительного газового оборудования с закрытой (герметичной) камерой сгорания в общий дымовой канал выполнение сужений дымовых труб не допускается
• прочистные карманы дымовых каналов (труб) должны быть оборудованы дверками (лючками), доступ к прочистным карманам должен быть свободным.

Все помещения жилых домов (зданий), в которых установлены газовые водонагреватели и отопительные котлы, вне зависимости от их конструкции, должны быть оборудованы датчиками угарного газа (автоматическими газосигнализаторами ГСА)

По результатам повторной (периодической) проверки и прочистки ДВК в помещениях жилых домов (зданий) при соответствии кратности воздухообмена в помещении приложению Г ТКП 45-3.02-324 представитель специализированной организации должен оформить протокол измерений по форме А.5 приложения А, который является приложением к акту проверки технического состояния ДВК и сделать запись в журнал учета результатов повторной проверки и прочистки ДВК жилого дома (здания) по форме в соответствии с А.4 приложения А, в котором расписывается собственник жилого дома, квартиры (уполномоченное лицо). Журнал выполненных работ по повторной (периодической) проверке и прочистке ДВК жилого дома (здания) хранится: – для одноквартирных, блокированных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве собственности – у собственника жилого дома; – для многоквартирных жилых домов (зданий) – у ответственного эксплуатанта. Представителем специализированной организации на основании протокола измерений и МВИ составляется акт проверки технического состояния ДВК в газифицированных помещениях жилых домов (зданий) по форме в соответствии с А.1 приложения А, который подписывается представителем специализированной организации и заверяется печатью специализированной организации и представителем ответственного эксплуатанта или собственником жилого дома (здания), квартиры, уполномоченным лицом (по управлению общим имуществом, товарищества собственников или организации застройщиков).

При выявлении несоответствия кратности воздухообмена в результате неисправностей представитель специализированной организации должен выдать эксплуатанту (ответственному

эксплуатанту) предписание о необходимости устранения неисправностей и немедленно уведомить газоснабжающую и эксплуатирующую организацию о прекращении пользования газоиспользующим оборудованием до устранения нарушения и находиться на объекте до прибытия представителей указанных организаций.

Испытания систем вентиляции с естественным побуждением на работоспособность в помещениях жилых домов (зданий) и жилых домов (зданий), оборудованных газовыми водоподогревателями и газовым отопительным оборудованием, а также котлами, работающими на твердых видах топлива, независимо от конструкции выполняются согласно СТБ 2021 при скорости ветра до 20 м/с, открытых оконных проемах (форточках). Температура наружного воздуха должна быть не выше 5°С. При проведении измерений все устройства, обеспечивающие нормативный приток воздуха (форточки, окна, фрамуги, двери), должны быть исправны и полностью открыты.

Нормируемое значение скорости движения воздуха в дымовой трубе (дымовом канале) или вентиляционном канале без принудительного побуждения должно находится в диапазоне от 0,15 до 0,60 м/с. При скорости движения воздуха в дымовом канале без принудительного побуждения от 0,15 до 0,60 м/с измерения проводятся только с использованием приборов комбинированных ТКА-ПМК, Testo-405, Testo-410, анемометров переносных АП1-2 и их аналогов. При скорости движения воздуха в дымовом (вентиляционном) канале от 0,60 м/с и выше измерения допускается производить с применением анемометра АСО-3.

Проверка системы вентиляции с естественным побуждением на работоспособность в жилых домах (зданиях), не оборудованных газовыми водонагревателями и отопительными котлами, вне зависимости от их конструкции, проводится по необходимости, но не реже одного раза в 3 года. При этом проводятся измерения скорости воздушного потока в вент. каналах, и производится расчет кратности воздухообмена в помещении жилого дома (здания), в котором проводились измерения.